公寓房与住宅房的区别（公寓房与住宅房的区别图解）

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住宅和公寓有什么区别房屋的使用是没有时间限制的，但是土地产权的使用是有年限的。一般土地的使用年限分为四十年、五十年和七十年，其中商业用地为四十年，住宅用地为七十年。

住宅和公寓解决业主的户口规定不一样。住宅只要满足相关的条件就可以根据不同地区的不同要求解决业主的户口问题。而商业公寓是商业性质，所以不能解决户口问题。住宅和公寓的居住舒适度也不一样。

产权区别：公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；住宅一般产权为70年。

公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

公寓和住宅的区别是什么：产权年限不同房屋的使用虽然没有时间限制的，但土地产权是有年限的。土地使用年限一般分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

公寓和住宅的区别是什么：产权年限不同两者年限不同，公寓的产权年限比较短，一般为50年，住宅的产权年限比较长，一般有70年。

）住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！5）二手交易税费相对较低公寓 1）不限贷不限贷，首付5成，而且不会留下贷款记录。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。2）公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。

住宅和公寓的区别有哪些价格不同住宅：价格更低；公寓：价格更高。采光不同住宅：采光更好；公寓：采光更差。水电费标准不同住宅：按民用标准；公寓：按商业标准。

公寓是最常见和广泛的一种商业地产投资形式，是拥有一个或多个居住单位的楼宇。住宅和公寓的产权年限不同，虽然房屋的使用时间没有年限，但是土地产权的使用是有时间限制的。

公寓和住宅都是居住的场所，但它们之间有一些区别，公寓和住宅的区别具体如下所示：拥有方式：公寓通常是由开发商或房地产公司建造并拥有，然后出售或出租给个人或家庭。而住宅通常是由个人或家庭拥有。

住宅和公寓的产权年限不同，虽然房屋的使用时间没有年限，但是土地产权的使用是有时间限制的。通常，土地的使用年限分为40年、50年和70年，而商业用地的年限是40年，住宅用地的年限是70年。

范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。产权年限住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。

公寓和住宅的主要区别有以下几点：产权年限不同一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。而公寓就代表商业用地，产权期限比住宅要少。

公寓住宅和普通住宅区别为：土地使用不同、侧重不同、居住人群不同。土地使用不同公寓住宅：公寓住宅的土地使用年限为50年。普通住宅：普通住宅的土地使用年限为70年。

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