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上海loft公寓新政策是什么
1、法律分析：商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。未来使用费用不确定。
2、上海公寓房新政策是什么 上海的公寓房不限购，大家都可以买，也不限定购买的数量。公寓房是商业地产投资中最广泛的一种地产形式，其用途比较多样化，可用于办公，也可用于居住。
3、诸葛找房数据研究中心近日发布专题研究称，禁止“商改住”政策城市扩围，自2017年3月北京出台了针对商办项目的调控政策之后，上海、广州、深圳、成都、厦门、佛山等一线和部分热点二线城市紧随其后。
4、loft公寓与普通住宅来有下面3点不同：水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高。
5、一般公寓房都是商业性质的住宅，不属于限购范围，购房者是可以购买的。上海限购政策规定，上海户籍单身人士，单独名下有房，限购。单独名下无房，本人和父母在限购令之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
上海loft公寓价格上海loft公寓价格一般多少
每平米的价格基本上已经达到了4万元到5万元。根据查询上海loft公寓相关资料可知，上海loft公寓价格这几年的变化是每平米的价格基本上已经达到了4万元到5万元，购买50平米的loft公寓，总价能够达到200万元到250万元。
loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端。
如果是大众化装修，需要 1100-1200元/平方，属一般精装修。（-8万）如果想一般化装修，用 750-850元/平方左右，属普通装修。（3-5万）如果按 450-550元/平方装修，就属简单装修了。
可以的，在各条地铁线路的终点站附近有很多这样的楼盘，就是对地铁的依赖比较大。如果真的需要建议每条地铁找过来，因为买房置业可能是十几年几十年的事情，建议自己实地考察周边环境和未来发展再决定。
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
有人了解上海LOFT公寓装修的价格吗?
1、因这种户型在装修时要改造和设计的地方较多。而且阁楼的装修预算也包括设计费、材料费、施工费等，通常整个费用会在15万左右，并且还要看选择的材料品牌为准。
2、中间需要隔断，基础装修大约两万到三万。带上家电家具大约六万左右。
3、装修一套loft公寓的费用因地区和具体要求而异。一般来说，装修一套loft公寓的费用在每平方米1000-3000元之间。
4、loft装修费主要包括：设计费、材料费以及施工费等等，影响预算费用多少的一般都是材料费，所以你如果想装修一款现代简约的中高端装修，大约也得花到10~15万左右。
上海loft公寓价格这几年的变化
1、物业管理费根据小区的不同而有所差异，一般在每月5元至10元/平方米之间。水电费和燃气费根据实际使用情况而定，一般每月在几百元至一千元之间。
2、其中，北京价格下降幅度最大，2019年前10月，北京公寓平均成交价格34013元/㎡，与2018年相比下降41%。上海的公寓市场自2017年起大力核查商改住项目，并针对类住宅 进行拆墙、拆煤气、拆上下水的整改。
3、上海的公寓房价格相对较便宜的原因有以下几个： 土地使用年限：公寓房所占用的土地使用年限一般较短，通常为40年或50年，鲜少有70年的情况。
在上海怎么租到loft
现在的互联网科技非常发达，想在上海租到loft的话，大家可以到一些租房网站上去搜索loft公寓的出租信息，例如：房天下、赶集网、百姓网、贝壳网、安居客、美丽屋等等，这些租房网站也都是比较靠谱的。
未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。
其实如果自己能找到个人转租的房源会很好，免收中介费，我原来的房子就是这么租出去的。
loft住宅指的就是由旧工厂或者是旧仓库改造而成的房屋内部有着墙来隔断高挑开敞的空间，loft出租方式如下。在中介商挂名进行出租。通过熟人关系介绍租客进行出租。
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